第一版：四步骤教您找个＂好律师＂
查律师证 深入交流 货比三家 签订协议
房地产纠纷层出不穷，维权呼声也越来越多，律师的身影更为频繁地出现在房地产交易的全过程中。随着理性维权渐渐深入人心，业主和准业主们对律师的依赖也越来越强烈。然而，律师服务质量的差异，也导致了不少业主的投诉，如何才能选择一个既有责任感、又具有专业素质的好律师呢？
■步骤一：“硬件”检查
无论是律师还是律师事务所，都有一定的“硬性指标”，就像卖小吃要有营业执照一样，否则就成“无证小贩”了。
在选择律师事务所前，要先考察其基本档案和资料，看看有没有执业许可证。这些资料可以在网上获取，也可以直接打电话到律师事务所的主管机构———律师协会询问。
律师本人要求有律师执业证。有一些实习律师和律师助理，他们并不是真正意义上的律师，不具备律师资质证明，经验和相关法律知识都不够充足，不可以进行相关咨询和受理诉讼。对于一些已被吊销执照的律师来说，必定在代理过程中出现了严重错误，更不是可靠的被委托人。
■步骤二：深入交流
在初步选定律师后，业主要与律师进行深入交流，了解他的业务能力和人品。首先要尽量选择知名的律师和律师事务所，因为他们的名声也是其工作能力的一种证明。其次要在交流中看人品，是否真心的帮忙，态度是否诚恳、实事求是。
在交流中要听律师讲解、分析案情，虽然委托人的法律知识不如律师丰富，但也不能完全依靠律师，要自己掌握一定的法律常识，这样对律师的讲解也能明白一二，从而判断他的分析是否到位。
有些律师在讲解到关键内容的时候就停止，对委托人说只能讲到这儿了，剩下就属于咨询，你要交钱了。孟宪生认为，这虽然不违反行业规则，外人也无法指责，但消费者如果遇到这样的律师就要多加小心了。个人在接受咨询时能说到哪儿就说到哪儿，消费者如果根据这些意见自行解决了问题当然好，但在诉讼过程中还有关键的一部分是临场的应对和表现，这一点很多消费者都无法掌握，因此律师没有必要隐瞒信息。
■步骤三：货比三家
律师之间也有分工，一个人不可能驾驭所有诉讼领域。专家提醒业主，在选择房产律师的时候，不仅要看其律师事务所的规模和律师的资格认证，更关键的是该律师是否在房地产维权方面经验丰富，是否熟悉相关法律法规，否则他能起到的作用也十分有限。
委托人应多咨询几家，在比较的基础上做出选择。孟宪生提醒消费者，不要因为某些律师口气很大就盲目相信，如果一个律师什么条件都答应，称自己什么业务都能接，那他的可信性就很低了。另外还有一些委托人总是在问律师和法官有没有什么关系，这就把自己首先置于不合理、不合法的地位上了，解决问题的关键是事实。
■步骤四：签好协议
选好律师，也要签好协议，协议当中要对委托律师的代理事项、权限、义务、收费标准和方式、时间等作出明确规定。目前我国的律师事务所没有统一的收费标准，委托者也要注意，不是收费高的律师就一定做得好。北京某小区业主在提起诉讼前曾咨询了某知名律师，该律师称要想赢，至少要付出100万元的代价，这其中不仅仅是律师费。该小区业主没有聘用该律师，最后仅花了不到5万块钱就取得了诉讼的胜利。
业主不能单纯依靠律师、大甩手，要明确律师需要完成哪些服务，判定成功的标准是什么，只有达到标准才能付费，前期协议签好，就可以对律师的行为进行有效的约束。
绝大多数律师在协议上都比较公平，但也不排除个别律师刻意在协议中留下漏洞以逃避责任，委托人要有自己的主见，对协议要仔细审定，明确规定律师的权利和义务。
房地产纠纷层出不穷，维权呼声也越来越多，律师的身影更为频繁地出现在房地产交易的全过程中。随着理性维权渐渐深入人心，业主和准业主们对律师的依赖也越来越强烈。然而，律师服务质量的差异，也导致了不少业主的投诉，如何才能选择一个既有责任感、又具有专业素质的好律师呢？
■步骤一：“硬件”检查
无论是律师还是律师事务所，都有一定的“硬性指标”，就像卖小吃要有营业执照一样，否则就成“无证小贩”了。
在选择律师事务所前，要先考察其基本档案和资料，看看有没有执业许可证。这些资料可以在网上获取，也可以直接打电话到律师事务所的主管机构———律师协会询问。
律师本人要求有律师执业证。有一些实习律师和律师助理，他们并不是真正意义上的律师，不具备律师资质证明，经验和相关法律知识都不够充足，不可以进行相关咨询和受理诉讼。对于一些已被吊销执照的律师来说，必定在代理过程中出现了严重错误，更不是可靠的被委托人。
■步骤二：深入交流
在初步选定律师后，业主要与律师进行深入交流，了解他的业务能力和人品。首先要尽量选择知名的律师和律师事务所，因为他们的名声也是其工作能力的一种证明。其次要在交流中看人品，是否真心的帮忙，态度是否诚恳、实事求是。
在交流中要听律师讲解、分析案情，虽然委托人的法律知识不如律师丰富，但也不能完全依靠律师，要自己掌握一定的法律常识，这样对律师的讲解也能明白一二，从而判断他的分析是否到位。
有些律师在讲解到关键内容的时候就停止，对委托人说只能讲到这儿了，剩下就属于咨询，你要交钱了。孟宪生认为，这虽然不违反行业规则，外人也无法指责，但消费者如果遇到这样的律师就要多加小心了。个人在接受咨询时能说到哪儿就说到哪儿，消费者如果根据这些意见自行解决了问题当然好，但在诉讼过程中还有关键的一部分是临场的应对和表现，这一点很多消费者都无法掌握，因此律师没有必要隐瞒信息。
■步骤三：货比三家
律师之间也有分工，一个人不可能驾驭所有诉讼领域。专家提醒业主，在选择房产律师的时候，不仅要看其律师事务所的规模和律师的资格认证，更关键的是该律师是否在房地产维权方面经验丰富，是否熟悉相关法律法规，否则他能起到的作用也十分有限。
委托人应多咨询几家，在比较的基础上做出选择。孟宪生提醒消费者，不要因为某些律师口气很大就盲目相信，如果一个律师什么条件都答应，称自己什么业务都能接，那他的可信性就很低了。另外还有一些委托人总是在问律师和法官有没有什么关系，这就把自己首先置于不合理、不合法的地位上了，解决问题的关键是事实。
■步骤四：签好协议
选好律师，也要签好协议，协议当中要对委托律师的代理事项、权限、义务、收费标准和方式、时间等作出明确规定。目前我国的律师事务所没有统一的收费标准，委托者也要注意，不是收费高的律师就一定做得好。北京某小区业主在提起诉讼前曾咨询了某知名律师，该律师称要想赢，至少要付出100万元的代价，这其中不仅仅是律师费。该小区业主没有聘用该律师，最后仅花了不到5万块钱就取得了诉讼的胜利。
业主不能单纯依靠律师、大甩手，要明确律师需要完成哪些服务，判定成功的标准是什么，只有达到标准才能付费，前期协议签好，就可以对律师的行为进行有效的约束。
绝大多数律师在协议上都比较公平，但也不排除个别律师刻意在协议中留下漏洞以逃避责任，委托人要有自己的主见，对协议要仔细审定，明确规定律师的权利和义务。