第一版：商品房按揭贷款的程序
商品房按揭贷款的程序主要体现在《个人住房贷款管理办法》第6条规定之中，结合实物操作来看，主要有以下几个步骤：
1.具备按揭贷款条件的申请人向相关金融机构提出申请。
金融机构主要是各商业银行的分理处或者营业部，并且申请人对金融机构并不具有选择的可能，一般都要向与出卖人有特定业务关系的金融机构申请；
2.经办的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实，决定是否法房按揭贷款；
3.借款人与贷款人签订按揭贷款合同，借款人如果选择自动划款方式还款，应当在银行开立还款账户申领储蓄卡；
4.办理担保、保证或者保险手续；
5.贷款人接受借款人委托，依照其指令将按揭贷款划入出卖人账户。