第一版:房地产开发信贷资金的种类
1、自有资金。
自有资金是银行在经营房地产信贷业务中资金增殖部分的银行留成资金。与非自有资金相比,它具有稳定性、增殖性和安全性等特点。
2、同业往来资金。
这是金融机构间资金融通的一种基本形式。人民银行与专业银行之间的资金往来,一般视为人民银行往来。上述两种业务类型可统称为金融机构往来。
3、借入资金。
借入资金是经办行为了解决头寸不足的问题而向其他银行或金融机构短期拆入的资金。这种资金主要是用以解决临时性的资金不足。
4、企业存款。
企业存款是银行房地产开发信贷资金的基本来源,银行首先必须要有足够的存款,然后才能满足房地产开发企业对信贷资金的需求。因此,如何合理地组织和归集企业存款,是银行房地产开发信贷工作的中心。
5、主动负债。
银行要实现“创造负债,发展资产,增加收益”的目的,应该采取主动负债的方式去吸收一部分资金。主动负债主要有以下几种方式:(1)向人民银行借入资金;(2)发行债券;(3)发行房地产投资大额存单。
6、国外借款。
在国内资本有限的条件下,金融机构应积极主动地在国际金融市场上争取一部分国外借款或投资,以支持房地产业的发展。
自有资金是银行在经营房地产信贷业务中资金增殖部分的银行留成资金。与非自有资金相比,它具有稳定性、增殖性和安全性等特点。
2、同业往来资金。
这是金融机构间资金融通的一种基本形式。人民银行与专业银行之间的资金往来,一般视为人民银行往来。上述两种业务类型可统称为金融机构往来。
3、借入资金。
借入资金是经办行为了解决头寸不足的问题而向其他银行或金融机构短期拆入的资金。这种资金主要是用以解决临时性的资金不足。
4、企业存款。
企业存款是银行房地产开发信贷资金的基本来源,银行首先必须要有足够的存款,然后才能满足房地产开发企业对信贷资金的需求。因此,如何合理地组织和归集企业存款,是银行房地产开发信贷工作的中心。
5、主动负债。
银行要实现“创造负债,发展资产,增加收益”的目的,应该采取主动负债的方式去吸收一部分资金。主动负债主要有以下几种方式:(1)向人民银行借入资金;(2)发行债券;(3)发行房地产投资大额存单。
6、国外借款。
在国内资本有限的条件下,金融机构应积极主动地在国际金融市场上争取一部分国外借款或投资,以支持房地产业的发展。

