【新法概况】

【颁布单位】：全国人民代表大会
【批准日期】：2007年03月16日
【发布日期】：2007年03月16日
【实施日期】：2007年10月01日
【时 效 性】：现行有效
【法规类型】：中央法规

    物权法是一部规范财产关系的民事基本法律，调整因物的归属和利用而产生的民事关系。这部法律被认为全面准确体现了国家基本经济制度，“维护社会主义市场经济秩序”。《物权法》共５编２４７条，将于２００７年１０月１日起施行。

【重点解读】

公私财产平等保护

    国家实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。法律进一步明确，“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”>>>详细 

70年后住宅建设用地使用权自动续

    住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”这是将于２００７年１０月１日起施行的物权法作出的明确规定。
据全国人大常委会法工委有关负责人介绍，我国从上世纪７０年代末开始改革开放，当时出让的一些土地使用期限较短，一些只有３０年，很快就要到期。特别是目前绝大多数城市居民都拥有了自己的住房，使土地使用权期满的问题更加引人关注。>>>详细 

土地承包期届满可按国家规定继续承包

   在农村实行土地承包经营制度是我国将长期坚持的一项基本制度。将于２００７年１０月１日起施行的物权法规定，土地承包期届满可继续承包，赋予了农民长期而有保障的土地使用权。专家指出，这一规定既维护了现行法律和现阶段国家有关农村土地政策，又为今后修改有关法律或者调整有关政策留有了余地。 

小区车位车库应首先满足业主需要

   随着住房制度改革，现代化社区大量出现。因小区内车位、车库的归属问题，以及停放在小区内道路上车位收费问题而引发的纠纷逐渐成为社会各界关注的热点。对此，将于２００７年１０月１日起施行的物权法明确规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要，其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

物权法明确保护“阳光权”

    将于２００７年１０月１日起施行的物权法，对相邻建筑物的通风、采光和日照作出明确规定，为公民维护“阳光权”提供了法律依据。物权法规定：“建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。”>>>详细

以集体名义作决定侵害成员合法权益可请法院撤销

    为了加强对集体财产的保护，１９日公布的物权法明确规定：“集体经济组织、村民委员会或者其负责人作出的决定侵害集体成员合法权益的，受侵害的集体成员可以请求人民法院予以撤销。” 

    物权法草案曾经规定：“集体经济组织或者村民委员会的负责人作出的决定侵害集体成员合法权益的，该集体成员可以请求人民法院予以撤销。”

其他链接：中华人民共和国物权法
其他链接：物权法明确：公私财产平等保护
其他链接：解读物权法：满70年后住宅建设用地使用权自动续期
其他链接：解读物权法：物权法明确保护“阳光权”

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