中国长城资产管理公司济南办事处与山东省济南医药采购供应站、山东省医药集团有限公司、山东省医药公司借款担保合同纠纷案 - 民商经济（经济合同纠纷）

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【审判名称】：	中国长城资产管理公司济南办事处与山东省济南医药采购供应站、山东省医药集团有限公司、山东省医药公司借款担保合同纠纷案当事人在签订抵押合同时，仅约定以自有房产设定抵押并办理房屋抵押登记，但并未将该房产所附着的、以划拨方式取得的国有土地使用权一并抵押，该抵押合同是否会因未履行法定的审批手续而被认定无效？
【受理法院】：	最高人民法院
【案例案由】：	0
【裁判类型】：	民事判决书
【审判程序】：	二审
【裁判时间】：	二○○七年十二月十四日
【裁判字号】：	[2006]民二终字第153号
【公布号】：
【案例来源】：	最高人民法院公报2008年第一期（总第135期）浏览本书全文
【法律点】：	当事人在签订抵押合同时，仅约定以自有房产设定抵押并办理房屋抵押登记，但并未将该房产所附着的、以划拨方式取得的国有土地使用权一并抵押，该抵押合同是否会因未履行法定的审批手续而被认定无效？
【案情摘要】：	第三人与被告一签订借款合同，被告二、三提供担保，后债权转移给原告，原告要求还款并享受优先受偿权。二审维持了被告一二应承担责任的判决，修正了一审认为被告一的抵押合同因涉及划拨的土地使用权但未履行法定的审批手续而无效的观点，改判原告可优先受偿。

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中国长城资产管理公司济南办事处与山东省济南医药采购供应站、山东省医药集团有限公司、山东省医药公司借款担保合同纠纷案
当事人在签订抵押合同时，仅约定以自有房产设定抵押并办理房屋抵押登记，但并未将该房产所附着的、以划拨方式取得的国有土地使用权一并抵押，该抵押合同是否会因未履行法定的审批手续而被认定无效？好律师网 http://www.haolawyer.com

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以下是正文预览

最　高　人　民　法　院
民　事　判　决　书

(2006)民二终字第153号

　　上诉人(原审原告)：中国长城资产管理公司济南办事处。住所地：山东省济南市经七路168号。
　　负责人：胡建忠，该办事处总经理。
　　委托代理人：王创利，该办事处职员。
　　委托代理人：李东霞，北京市海铭律师事务所律师。
　　被上诉人(原审被告)：山东省济南医药采购供应站。住所地：山东省济南市纬三路21号。
　　负责人：崔亦平，该站破产清算工作组组长。
　　委托代理人：刘建，该站职员。
　　委托代理人：张勇，该站职员。
　　原审被告：山东省医药集团有限公司。住所地：山东省济南市解放路11号。
　　法定代表人：史中溪，该公司总经理。
　　原审被告：山东省医药公司。住所地：山东省济南市解放路11号。
　　上诉人中国长城资产管理公司济南办事处(以下简称长城公司济南办事处)为与被上诉人山东省济南医药采购供应站(以下简称医药采购站)、原审被告山东省医药集团有限公司(以下简称医药集团公司)及山东省医药公司(以下简称医药公司)借款担保合同纠纷一案，不服山东省高级人民法院(2006)鲁民二初字第27号民事判决书，向本院提起…………

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