XX诉XX公司取得预售许可证后不按事先签订的商品房认购书签订购销合同返还已X房款和赔偿损失案 - 民商经济（房屋合同纠纷）

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【审判名称】：	XX诉XX公司取得预售许可证后不按事先签订的商品房认购书签订购销合同返还已X房款和赔偿损失案
【受理法院】：	厦门市中级人民法院
【案例案由】：	0
【裁判类型】：	民事判决书
【审判程序】：	再审
【裁判时间】：	二○○二年六月十八日
【裁判字号】：
【公布号】：
【案例来源】：	人民法院案例选(2003年第3辑)(总第45辑) 浏览本书全文
【法律点】：	认购书是否能视为商品房购销合同或只是一种交易意向的确认？如何认定《认购书》的性质？
【案情摘要】：	１９９９年４月３０日，陈勇敏与正达公司签订了一份认购书，约定陈勇敏购买正达公司开发的“富城花园”南楼一层Ｇ店面，单价每平方米１６９００元，面积８６．１５平方米。认购书签订后，陈勇敏交纳了定金２万元，并于同年８月份前分五次交纳了百分之五十的房款合计７２５９３５元。１９９９年１１月１７日，正达公司取得了“富城花园”部分住宅、商场的商品房预售许可证。２０００年３月１０日，正达公司取得了“富城花园”全部住宅、商场的商品房预售许可证。２０００年４月，陈勇敏携带认购书及所交房款的收款收据到正达公司，要求签订

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XX诉XX公司取得预售许可证后不按事先签订的商品房认购书签订购销合同返还已X房款和赔偿损失案
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以下是正文预览

【案情】
     原告：X勇敏。
     被告：厦门正达房地产开发公司（下称正达公司）。
     １９９９年４月３０日，X勇敏与正达公司签订了一份认购书，约定X勇敏购买正达公司开发的“富城花园”南楼一层Ｇ店面，单价每平方米１６９００元，面积８６．１５平方米。认购书签订后，X勇敏交纳了定金２万元，并于同年８月份前分五次交纳了百分之五十的房款合计７２５９３５元。１９９９年１１月１７日，正达公司取得了“富城花园”部分住宅、商场的商品房预售许可证。２０００年３月１０日，正达公司取得了“富城花园”全部住宅、商场的商品房预售许可证。２０００年４月，X勇敏携带认购书及所交房款的收款收据到正…………

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