叶会强律师的博客

了解土地及房产情况：
首先：了解总概况
其次：分项
1．土地出让合同
2．土地证及附图
3．城建和规划部门批准的附图，包括方案、文本
4．工程规划许可证及附图
5．工程施工许可证
6．开工证
7．开发公司资质证书
8．政府、计委相关文件（立项、批复等）
9．土建承包合同和现有签订的执行情况及债权债务情况
10．施工图纸（汇审批准的）
11．规划红线图（意见及红章）（技术指标）
12．以前交纳过的规费收据
13．消防审批意见、前后审批意见
14．工程进展情况
15．单项、综合验收证明及情况
16．三通一平、五通一平、七通一平情况，接口距离
17．土地是否设定抵押及其他情况
18．其他

再次：法律手续
1．承诺以上材料真实、合法
2．签订购房协议
3．签订购房补充协议
4．特别强调如果不能过户的违约责任
5．办房产证法律手续
6．办转让房产证法律手续
7．其他

转自：原创    （浏览 136 次）2008-08-21 16:15:00   加入我的网摘