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yehq bing

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awang

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来自：广西

主题：这样的购房合同公平吗？

第 1 楼

    本人于07年6月与某房开签订一套房屋购买合同，合同签订时房屋为准现房，主体结构已完成。
    看房时售房方以建筑面积作为标的单价（2600元/平米），但签订书面合同时，房开商却以套内面积作为标的单价（2600×建筑面积÷套内面积＝3000元左右）。合同签订时的建筑面积及套内面积均由房开商提供，交房时以相关机构实际测量为准，多还少补。
    08年4月交房时，房屋建筑面积减少了0.3平米，但套内面积却增加了2平米。本人从事建筑行业，以行业知识判断：在没有工程变更的情况下，不可能在建筑面积减少的情况下增加套内面积。而本人签订购房合同时，房屋主体已完成，不存在结构变更。
    本人怀疑房开商在售房时故意报小套内面积，变相增加合同单价。要求房开商提供房屋施工图及竣工图，要求房开商提供合同签订时套内面积计算过程。遭到拒绝。
    请问房开商是否违法？如果违法我应该怎样保护自己合法权益？谢谢！