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 法律社区  → 法治论坛 → 法律咨询 → 求助"如何解除未到期的房屋租赁合同” 我发布的咨询主题
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qbyuan
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主题：求助"如何解除未到期的房屋租赁合同”
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     我有套房子一年半前租出去了，但租赁合同租期协议的是两年，租金支付时间是半年一次。由于我有特殊情况必须现在把房子收回，我并且在半年前就给租赁者联系过，考虑到租赁者的情况已经延长了其租赁时间，但现在我必须要收回房子要怎么办?我签的两年合同却并没有一次性拿到两年的租金最后半年的房屋合同属于有效合同吗？

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发贴时间 2008-04-08 22:46
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qbyuan
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律师和有此经历的帮我出出注意，我很急，谢谢！

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发贴时间 2008-04-08 22:50
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cxy
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如无违反法律、行政法规强制性规定，租赁合同有效。

租金支付方式为合同约定支付方式，承租人未交最后半年的租金还构不违约。

双方可以依法协商解除合同。

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陈晓云律师，人民大学法学硕士毕业，中国经济体制改革研究会法律顾问，北京辽海律师事务所律师。
曾在司法系统工作多年，理论与实践丰富，主要承办公司法、合同法、房地产、保险等法律业务，从事律师工作以来处理了大量政府采购与招标投标纠纷、股权转让、合同纠纷、劳动争议等多类案件。
QQ群：21966137  邮箱：chxy001@foxmail.com 手机：13718182030
发贴时间 2008-04-09 09:18
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