| xmajesty |
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 主题：[求助]拆迁及析产经济适用房复杂案例. |
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第 1 楼 |
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拆迁及析产经济适用房复杂案例.
南京80平方老宅拆迁,有两个户口. A.老头,老太 B.老头的儿子,媳妇,孙子.
经协商拆迁补偿款20万元. 分别存入老头名下的拆迁补偿专项款帐户(8万元),及老头儿子名下的拆迁补偿专项款帐户(12万元).
按拆迁规定,两个户口共5人可申购两套经济适用房,可申购人为老头和老头儿子.当时，老头及老太只要拆迁补偿款，不购买经济适用房。但考虑到孙子已二十多岁，将来如果成家仍无独立住房，而此时刚好有一个买经济适用房的资格，所以家庭协商后，同意将老头可购买的经济适用房名额无偿让给孙子，老头和老太也申明了将来不要此房，此房以后和他们无关，将来当此房可过户时无条件过户给孙子。拆迁后，孙子办理了所有购买该经济适用房的手续，并交纳了购买此经济适用房的所有款项(共计13万元),从开发商拿到了买卖契约,后未办房产证.拿到契约时和老头老太及老头的一个女儿签定家庭协议。
现老头去世,老太向儿子提出要老头名下的那套经济适用房产(此套房产是孙子出钱购买的那套,契约上的名子为老头).
老太和老头的女儿.还提出儿子的那套房子和儿子拿到的12万拆迁补偿款,她也要拿回一部分.
附:家庭协议主要条款:
老头老太同意将购买经济适用房的名额无条件让给孙子,孙子出钱购买了此房.将来可过户时无条件将此房的产权过户给孙子.
此协议老头老太,及老头的女儿都按了手印.
老头及老太有一养女和一个养子. 养女出嫁. 养子一家在拆迁前一直和老头共住80平米的老宅.老宅的名字是老头.
现做为孙子和 儿子如何处理这些事情?法律上如何认定. 儿子和孙子如何打这场 官司?
如何保护现有财产? 如果打官司结果可能是怎么样的? 最坏的结果和最好的结果都有多大的可能性?
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2008-04-08 14:23
