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法律社区 → 法治论坛 → 法律咨询 → [求助]购房合同那一份有效?

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xinxuhe

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来自：新疆

主题：[求助]购房合同那一份有效?

第 1 楼

95年7月甲方由于资金困难，无法提供相应的材料，为使工程顺利进行，与乙方签订了补充合同，除提供少量的资金和承担违约的责任外，委托乙方购材料，另甲方用天海花园小区一期工程六号楼和其它房屋共50套住宅（估价400万元）；作为担保抵押，并同时委托乙方帮助销售，由甲方负责办理提供销售房屋的一切有关手续及房产证，销售收入的资金用于付工程进度款和归还欠的材料款，不足部分由甲方支付，并签发了授权委托书。四个月后，甲方违约，又向乙方出具了承诺书，除承诺还款日期外，还承诺已抵押的50套住房无条件办理出售手续，以销售价实际结算。95年11月29日我在乙方购买了一套，并入住，一个月后，甲方又违约，乙方于95年12月提起诉讼，法院扣押了甲方抵押给乙方已销售的50套住宅和其他部分房屋，法院审理期间，96年5月乙方向甲方和法院递交了售房清单，其中有我的一套，后判甲方败诉，99年十月，法院做出裁定，我购买的这套房屋未被裁定，这期间甲乙双方均已解散，人去楼空，案子也由上级法院转了几个法院，找谁谁也不管；04年11月，曲某拿了一个1999年的该房的房产证，将我居住9年的房屋抢走，经调查在甲方给乙方出具承诺书后的期间里，既95年12月1日又将这套房屋卖给了第三人曲某，甲方于97年9月被工商局依法吊销，98年甲方用作废公章与曲某签订了正式合同（该合同已被认定为无效合同），并与1999年办理了房产证，我与曲某95年的购房合同那一份有效？理由？