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法律社区 → 法治论坛 → 法律咨询 → [求助] 房屋漏水，多部门协调无法解决！急！

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yehq bing

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jantol

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主题：[求助] 房屋漏水，多部门协调无法解决！急！

第 1 楼

买二手房时没有留意，房间洗手间上面漏水。（楼上房屋结构为开发商将阳台改为洗手间卖给现在的业主，我的房子是没有改装的），楼上业主比较变态。
    4月初，我房子刚装修时，曾多次同楼上业主协调，愿意所有的修补费用都由我们出，但因楼上业主提出无理要求：1、需要交给他们1500元作为押金；2、必须将洗手间修复回原样。因根本上都无法衡量什么是恢复原样的标准，而且听小区物管说楼上的业主是个很难缠，不讲理的主，未能协调好。后考虑在我洗手间做上漏下补措施，但未能起到效果。仍然会漏。
    5月底，再次同楼上业主协调，其以有可能是小区排污管漏水为由，要求我们一起找物管去找外面的专业公司检查，并说如果确认是污水管漏，就联合我们整栋楼找物管将整条污水管换了；如果确认是他们洗手间漏水，他们就愿意修。后经物业管理处找专业公司来检查,得出结论确实为楼上洗手间漏水。此时找楼上业主协调，其以漏水维修我家为收益方（非常可笑，明摆得已经侵害了我家的权益了），拒绝维修，而且仍然是即使我家出钱维修，还是要交1500元作为押金，并且要将洗手间恢复原样。非常蛮横。找管理处、居委会、司法所都无法协调，楼上业主成天以不接电话、没空没时间甚至是爽约来对待。十分变态！
   针对这种情况，请问各位专家能有什么好的方法来解决？我现在想去法院起诉楼上业主，需要怎么做？而且我也想了解怎样做才能使楼上业主出最多的钱（包括赔偿），能否控告楼上业主变相勒索？因为这件事实在太受气。请各位专家多给些意见。不胜感谢！我的邮箱是 jantol@21cn.com ,也可给我回邮件。谢谢！

请问斑竹，是不是将我之前的发帖删除了？怎么不见了的？

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2007-11-12 17:07

操作系统： Windows XP，浏览器： Internet Explorer 6.0

bing

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第 2 楼

jantol会员，因为你的发贴内容都是相同的，且为了律师能更集中的回答您的问题，因此只保留其中一个帖子。请耐心等候律师的回答，遵守论坛规则，不要重复发贴。谢谢合作！

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2007-11-12 20:27

sqdjsh

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第 3 楼

按你的介绍，楼上业主使用没有买房子之前已由开发商将阳台改为卫生间，楼上卫生间漏水责任不在业主。你应当通过物业管理找开发商处理，不是楼上业主不讲理，更部属他难缠。你诉楼上业主不是解决问题的办法，即使诉，也应当诉开发商。

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杜坚生,男 ,52岁,未参加过任何党派：原社会中介组织（挂靠某咨询公司的分公司）职员；高级审计师、高级工程师、高级工程造价编审资格；个别地方官员报复性指控我"收受"九位“举报人”共2.9万元人民币，被地方纪委“双规”五十多天，羁押看守所十六个月，历经起诉、开庭、补充侦查、开庭、补充侦查、开庭、补充侦查、开庭......，最终以“受贿罪”判处有期徒刑18个月（不含双规五十余天)。执业资格被剥夺，企业被注销；现寻委律师代为申诉，只有平反后方可索要外债和再就业谋生。期盼您的（有酬）支持。

2007-11-12 22:23

sqdjsh

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第 4 楼

我没有带观点说话，请您不要骂我！

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2007-11-12 22:25

jantol

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第 5 楼

请问你是律师吗？我觉得你的观点是有问题的。
因为现在的侵害与被侵害是我们同楼上业主的关系。我现在要解决的是要求楼上业主停止侵害。而作为楼上业主，他是有义务停止侵害的。而过程中所产生什么费用他如果需要补偿或怎样，那是他同开发商的问题，是他们自己去协调的。而不是我们去帮他协调。所以我觉得你的观点是有问题的。
在协调过程中，楼上业主不配合、不解决的态度十分恶劣。我在求助文已有说明。对于这样的业主，我觉得是人的本质问题。而且我也相信打官司我一定能赢。只是我们经不经得起拖而已。毕竟，民事诉讼拖得时间比较长。所以才请教相关的法律专家给些专业建议来处理这件事情。谢谢

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2007-11-21 14:23