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主题：[求助]建筑合同询问

第 1 楼

大家好!
请各位帮忙看看下面的承建合同有没有问题?是否完善?
是从钻桩到完成结构，不含门窗。
谢谢！

承建某商住楼合约
发包单位：业主——某某(以下简称甲方)
承包单位：某某某（以下简称乙方）
    甲、乙双方根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》以及有关规定结合本工程的具体情况，经过充分协商，签订本合同共同遵守。
工程概况：
工程名称：商住楼
工程地点：中山市小榄镇某区
建设规模：商住楼共建六层
一、乙方承包钻孔桩工程单价及内容：采用0.8米大钻孔桩，24米，钢筋16公厘，1.0—1.4米，24米插筋20公厘，使用建华商品混凝土C25，钢材使用首钢、韶钢。包工包料包水电，包资料费，测桩费，开线费等，每立方米485元，按实计算。深度符合设计要求。
二、地面钢筋混凝土框架结构，建筑面积2552M2，每平方单价（585.00）总造价（1,492,920.00）。楼梯计平面积。电梯井封盖，由乙方承包。
1、以上单价包括内容：乙方从挖土方开始，捣制承台、框架混凝土、砖墙砌体，外墙批沙灰地、内墙批沙灰过灰油压光、天面层过水泥沙浆压光并做防水坡度、隔热层铺砌（含泡沫、沥青、水泥）、化粪池4个、架空浴室地面后捣制C25混凝土8厚、厨房水基，厕兜安装、天花内墙面仿瓷批荡、配合门窗框的安装、所有铺贴工程水泥灰沙人工、（铺贴瓷片由甲方负责）。本工程所用材料必须符合建筑部门所需材料的要求，并做好符合建筑部门所要求的资料给甲方申领完工证，费用由乙方负责。
2、本工程的门窗、吸水、排水工程未包括在内。乙方负责本工程的外部排水系统，并接驳到市政排水系统，配合内部排水工程的安装。
三、本工程所使用的一切任何材料都要符合国家标准及本工程图纸的设计要求，现暂定捣制主框架用C25商品砼，其它用云鹰牌500标号水泥，钢筋用首钢、韶钢、一级红砖，1-3白石，捣制地樑用C30商品砼。
四、甲方负责部份：检查工程质量，办妥一切报建手续，安装好水表，电表，乙方进场前，甲方向乙方提供施工图纸。
五、乙方负责部份：本工程从进场施工开始所使用的一切工具、机械、清理工程垃圾所使用的水、电费和一切工伤福利均由乙方负责。堆放的建筑材料，道路清洁，排水畅通，噪音控制必须符合城监的规定。如有罚款一切由乙方负责。
六、工程要求：乙方必须按图施工，如有更改必须经双方及设计人员协商好才能更改，工程如发现材料使用不当，导致工程出现问题，所需要返工重做的一切工料均由乙方负责，本工程柱板、樑板全部采用新模板。
七、安全要求：
1．施工时，必须注意安全，造成的后果由乙方负责。
2．外排架施工时，一定要按操作规范进行操作，如有违规操作所造成的后果由乙方负责。
3．施工现场的各班组人员必须严格规范施工，凡因违章操作所产生的后果，由乙方负责。
4．乙方负责施工现场交通及场地整洁卫生，及四周下水道的畅通。注意施工现场的噪音及安全生产。
5．所有施工机具、机械用电、用水、严禁乱拉乱接，注意自身安全。
八、工程付款方法：按每月工程进度预付70%工程款，余下款项待工程完工后经双方及设计人员验收，并取得完工证资料一次过付清。
九、本工程结算乙方不含任何税票率。
十、本协议未尽事宜，双方可再行协商。
十一、开工日期2007年月；竣工日期2008年月。
十二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签订即生效，工程完成付款结清自行失效。
甲方：                                              乙方：
日期：                                              日期：