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yehq bing

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紫浅藤青

等级：

新手上路

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主题：纠纷

第 1 楼

我于2005年12月8号将一套住房卖给别人，在办过户手续当天卖家来看房时发现卫生间管道井处有渗水（之前看房未发现），当时卖家说先办理过户手续，但要求压3万元购房款等我们将渗水问题处理好后再付清，并写下欠条说明等渗水问题处理好后付清（欠条中未提出处理期限），我们也表示同意。之后办理完了过户手续，我们将房门钥匙也一并交付，只留了一把作为处理渗水时用。此后我们立即联系房产公司来处理渗水问题，敲开管道井后发现是由于楼上的原因造成的。我们又多次积极寻求楼上住户的配合查找渗漏原因，但由于各种客观原因一直未查到。此时离办过户手续已经过了一个月，卖家突然要求我们在1月15日之前将问题处理好，否则就要退房或要我们赔偿损失，请问卖家的要求是否合理，我们是否应该退房或承担赔偿的责任？谢谢！