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yehq bing

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amger

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积分：43

来自：杭州

主题：二手房改房买卖纠纷

第 1 楼

   2004年9月,我买了一套房改房,签了购房合同，付了首付款，卖家将房钥匙给了我，我装修好后即入住。但房产证至今也没办好，原因是卖家房改房享受面积超标,必须补足相应房款后才能过户，后来中介公司又了解到，原来卖家有多套房改房，像他们的情况根本就没办法通过超面积补款解决问题，为此，事情就拖到了现在，卖家的意思是正在努力托熟人在办，但给我的感觉是遥遥无期。
   我想请教，如卖家一直办不好此事，我该如何维护自已的利益。主要是现在的房价又涨了，以我原来的房款已无法买到相同的房子。
   我们的《委托代理合同》中有约定：甲、乙双方约定此房屋如遇政府职能部门暂不可办理产权过户手续, 甲、乙双方及受托方不承担任何责任。这对我是否不利？谢谢！