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sgkygjj
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主题：房子买卖成交后，卖方要收回房子该怎么办？
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两年前，双方在平等自愿的情况下签订了房屋买卖合同，我交付了全部房款，对方交付了房子和房产证的资料，现已居住两年。但因房子是单位的房改房，单位规定暂不需个人买卖，不给办理过户手续，为此一直没有过户。现在卖方看房子涨价要收回房子，并已起诉，请问专家：
    1、双方签订的买卖合同是否有效？单位不同意过户是否合理？
    2、如无效，卖方如何补偿买方，
    3、因房子买卖成交后及进行了装修（因装修为自住，有些费用无发票），装修费用如何补偿？成交后房子涨价2万元左右如何考虑？


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发贴时间 2006-03-31 17:30
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yehq
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主题：房子买卖成交后，卖方要收回房子该怎么办？
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1、买卖合同有效，单位可以不同意过户。这是卖方与单位之间的事，与买方无关。
3、如果解除合同，卖方要补偿给买方一些损失，装修需要评估。对于房屋涨价2万元也可以算是买方的损失，买方可以提出要求赔偿。

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发贴时间 2006-04-16 16:50
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