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john

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andylu

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法律学徒

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来自：新疆

主题：[讨论]租赁合同纠纷

第 1 楼

案情：A工程公司由于管理混乱，副经理甲偷盖公司印章，以公司名义对外签了一个装修合同；因履行上述装修合同的需要，甲就以个人名义和乙签了一个租赁合同，租赁乙的设备使用。

现甲不支付租赁费，对乙说工程是公司的，乙应向公司要欠款。乙将二者作共同被告诉至法院。

本案该怎么处理呢？

郑重声明：本文版权归 andylu 和『好律师网』共同所有，未经同意，请勿转载!

独立之精神，自由之思想；拿来之主义，求真之信念。

2007-01-12 23:33

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john

等级：

初级律师

头衔：陕西理工学院法学会员

贴子：653

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来自：浙江

主题：回复：[讨论]租赁合同纠纷

第 2 楼

若论生活事实：装修合同是挂靠，租赁合同是甲个人行为。
为什么公司的章甲能随便自己乱盖呢？因为小城镇的公司经营管理非常混乱，比如这家建筑公司，其实公司里的人平常是无所谓职工、也无所谓上班与否的，也没给员工或副经理什么的发什么“工资”——公司如果自己（其实就是股东）联系到业务了，选定一些人去干，干的人就有钱（就是“工资”了）；若是非股东的人自己想办法联系到业务了，就跟公司说一声盖个章，借用公司名义接下活，但人员、给雇员开工资、组织资金都要自己解决，公司是一概不管的，公司只按比例收点费用而已，盈亏都是那个联系活的人。这种情况在基层非常普遍。
本案就是第二种情形，所以说其本质上，装修工程其实是甲自己的，借用了公司的资质（本案稍特殊一点的是甲盖章时没有跟公司说明，估计是想逃避那点“管理费”）确更符合挂靠的特征。但既然工程本质上是甲个人的，租赁合同当然也是其个人的，跟公司实在是沾不上边。

但案件事实有时达不到生活事实的程度。象本案，甲本身就是公司的“副经理”（不是外人），也没和公司有挂靠协议（因为是“不合法的惯例”），是否偷盖公章也无法最终查明，也没有交管理费，也没有通过公司转帐——这都给认定为挂靠增加了难度。

所以，从案件事实来说：我认为装修合同是公司的（表见代理成立），租赁合同可视为甲个人的，也可视为公司委托甲（这时适用合同法让原告择一主张权利为佳）。
如果我是法官非要择一而判的话，我会判给甲个人。理由是他无法证明租赁合同是职务行为且有公司授权。

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法治来自生活，法治影响生活；

2007-03-28 10:02