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kida john bing

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kida

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主题：[转帖]2004全真模考试卷四（试题4）

第 1 楼

（四）本题16分
1999年1月15日，甲公司从银行贷款30万元人民币，约定2000年4月15日还本付息。银行要求甲公司提供担保，甲公司提出以其位于东阳区的一办事机构的房屋设定抵押，作为按期偿还贷款的担保。1999年8月，位于东阳区的甲公司的办事机构因业务需要，紧临原办事机构的房屋，又增建了三间平房，作为仓库。2000年4月15日，甲公司没有偿还30万元贷款，银行几次催告，甲公司仍以无力偿还为由不予偿还。
请问：
1．甲公司与银行之间签定的房屋抵押合同，可否以口头的方式签定?为什么?
2．甲公司与银行之间签定的该房屋抵押合同，是否必须进行抵押登记?为什么?
3．甲公司以其办事机构的房屋设定抵押时，该房屋占用范围内的国有土地使用权是否要一并设定抵押?为什么?
4．甲公司紧临原办事机构新建的三间平房是否属于抵押的财产?为什么?
5．在甲公司无力偿还贷款的情况下，银行可以以什么样的方式实现其债权?
6．设甲公司与银行的抵押合同中记载的抵押房屋为8间，而抵押登记簿中记载的抵押房屋为10间，银行实现抵押权时应以哪一个记载为准?
7．设甲公司用于抵押的房屋后被有关机关确认为违章建筑，银行能否对该建筑行使抵押权?为什么?
8．设甲公司用于抵押的房屋是正在建造中的房屋，当事人办理了抵押登记后，银行能否对该房屋行使抵押权?