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【文章标题】业主大会的组成、法律地位和职责
【文章来源】物业管理条例释义
【文章作者】国务院法制办农业资源环保法制司的文章列表
【发布日期】2006年08月15日

→ 相关资料	主题分类: 知识
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业主大会的组成、法律地位和职责

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以下是正文预览

　　业主大会是由物业管理区域内全体业主组成的，以会议制形式对物业进行管理的群众性社会自治机构，是依法管理物业的权力机关。

　　《物业管理条例》规定，一个物业管理区域应当成立一个业主大会，业主在首次业主大会会议上的投票权，属于住宅类物业的，为一户一票制，一户拥有两套以上住房的，按住房套数计算票数。属于非住宅类物业的，以业主拥有的建筑面积每一百平方米计算为一票；单户不足一百平方米的，计算为一票。以后业主大会的议事规则由首次业主大会决定。

　　业主大会作出决定，必须经与会业主所持投票权二分之一以上通过。业主大会作出制定或修改业主公约、业主大会议事规则、确定业主委员会的办公场所和经费、…………

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